Lütfen bekleyin!
Menu
Fem Dekorasyon Mimarlık San. Tic. Ltd. Şti.
Şehir:
İstanbul
Adres:
Valide-i Atik Mah. Duduoğlu Sk.
27 Mayıs Apt. No. 2/A Üsküdar-İstanbul
Email:
info@femmimarlik.com.tr
Telefon :
+90 538 353 28 63
Muhasebe :
+90 505 138 06 42
background
Blog / Haber
Aşağı kaydır

2025 Yılındaİnşaat Ruhsatı Nasıl Alınır?

2025 Yılında İnşaat Ruhsatı Nasıl Alınır?

İnşaat ruhsatı, bir yapının yasal olarak inşa edilebilmesi için alınması gereken resmi izindir. Türkiye'de yapılaşma süreci, belirli kurallara ve yönetmeliklere tabidir. 2025 yılı itibarıyla yürürlükte olan mevzuatlara göre, inşaat ruhsatı alma süreci belirli belgeler, teknik projeler ve resmi onaylarla ilerler. Bu yazımızda, güncel bilgiler ışığında inşaat ruhsatı nasıl alınır, adım adım açıklıyoruz.

İnşaat Ruhsatı Nedir?

İnşaat ruhsatı, bir yapının ilgili belediye veya yerel yönetim birimleri tarafından verilen, inşaata başlanmasına yasal zemin hazırlayan resmi belgedir. Bu belge, yapı sahibinin belirli bir arazi üzerinde, belirli bir projeye uygun olarak inşaat yapmasına izin verir.


2025 Yılında İnşaat Ruhsatı Alma Süreci
İnşaat ruhsatı almak için izlenmesi gereken adımlar belirli bir sıraya göre ilerler. Aşağıda 2025 yılı itibarıyla geçerli olan genel süreci bulabilirsiniz:

1. Arsa Bilgilerinin Kontrolü
Ruhsat sürecinin ilk adımı, inşaat yapılacak arsanın imar durumunu öğrenmektir. İlgili belediyeden alınan imar durumu belgesi, arsa üzerinde ne tür bir yapı yapılabileceğini gösterir.

2. Mimari Projenin Hazırlanması
İmar durumuna göre, yapı için bir mimari proje hazırlanır. Proje; kat planları, kesitler, cephe görünüşleri ve yapı kullanım amacı gibi bilgileri içerir. Bu proje, yetkili bir mimar tarafından çizilmeli ve imza altına alınmalıdır.

Gerekli Uzman: Mimar

Belgeler: Avan proje, uygulama projesi

3. Statik, Elektrik ve Mekanik Projeler

Mimari projeye ek olarak; inşaat mühendisleri tarafından statik proje, elektrik mühendisleri tarafından elektrik projesi ve makine mühendisleri tarafından mekanik tesisat projesi hazırlanmalıdır.

Proje Türleri:

Statik Proje
Elektrik Projesi
Mekanik (Isıtma, soğutma, sıhhi tesisat) Projesi
4. Zemin Etüdü Raporu

2025 itibarıyla tüm yeni yapılarda zemin etüdü raporu zorunludur. Bu rapor, jeoloji ve jeofizik mühendisleri tarafından hazırlanır ve zeminin inşaata uygunluğunu ortaya koyar.
5. Tapu ve Kat Mülkiyeti Belgeleri

Ruhsat için başvuruda bulunurken tapu, çap belgesi ve malik bilgileri gereklidir. Yapı birden fazla kişiye aitse, tüm maliklerin onayı şarttır.

Belgeler:

Tapu fotokopisi
Çap belgesi
Vekâletname (gerekliyse)

6. Belediyeye Ruhsat Başvurusu

Tüm proje ve belgeler hazırlandıktan sonra ilgili belediyenin İmar Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. Belediyede projeler kontrol edilir ve eksiklik yoksa ruhsat süreci başlatılır.

Kurum: İlçe Belediyesi – İmar Müdürlüğü

Süreç: 30–45 gün arası sürebilir

7. İnşaat Ruhsatının Alınması

Belediye onay süreci tamamlandıktan sonra, inşaat ruhsatı düzenlenir ve yapı sahibine verilir. Ruhsat süresi genellikle 5 yıldır. Bu süre içinde inşaata başlanmazsa ruhsat geçersiz sayılabilir.

Ruhsat Türü: Yeni Yapı Ruhsatı

Geçerlilik Süresi: 5 yıl

2025’te İnşaat Ruhsatında Dikkat Edilmesi Gerekenler

✔️ Projeleriniz mutlaka lisanslı mimar ve mühendisler tarafından hazırlanmalı
✔️ Güncel imar planı ve yönetmeliklere uygunluk kontrol edilmeli
✔️ İmar Barışı kapsamı dışında kalan kaçak yapıların ruhsat alma şansı yoktur
✔️ Tapu ve malik bilgileri eksiksiz ve doğru olmalı
✔️ Tüm projeler dijital ortamda (e-imar) da sunulmalıdır


Tüm Yazılar
Fem Yapı Mimarlık © 2023
Tasarım: SoleiSoft Team
background